En contra de muchas de las previsiones, las cifras sobre inversión en retail en España durante la primera mitad de 2020 han sido positivas.
Cifras sobre la inversión en retail en España
Según los últimos datos recogidos, la inversión en retail registrada en España entre enero y junio de este año alcanzó los 970 millones de euros. Esta cifra supone un incremento del 75% respecto al mismo periodo de 2019, en la que la inversión fue de unos 550 millones.
Esto se debe a la demanda continua de activos en alimentación, espacios y centros comerciales y a las operaciones cerradas gracias a grandes oportunidades en ubicaciones premium.
En concreto, las inversiones en centros comerciales rozaron el 70% del monto total, destacando la búsqueda de ubicaciones estratégicas que permitan reposicionar el negocio a medio-largo plazo.
Cabe destacar el hecho de que entre abril y junio se registraron inversiones por un total de 200 millones de euros. Una buena cifra teniendo en cuenta la situación derivada de la crisis del coronavirus, que generó incertidumbre en muchos inversores.
Por otro lado, durante el segundo trimestre los supermercados se posicionaron entre los activos más demandados, conservando el interés de los inversores.
Detrás de ellos, las ubicaciones premium tuvieron también gran protagonismo, manteniendo la demanda y con firmas de alquileres de locales en las mejores zonas de las grandes ciudades. Es el caso de aperturas de grandes tiendas y restaurantes en zonas tan importantes como el Barrio de Salamanca, Fuencarral o Gran Vía en Madrid o el Paseo de Gracia, la Calle Arcs o Vila de Gràcia en Barcelona.
Si nos centramos en la rentabilidad prime, los centros su rentabilidad se mantuvo estable sobre el 5%, mientras que los parques comerciales rondaron el 5,5%. Por su parte, en el sector high street la rentabilidad subió ligeramente hasta llegar al 3,5%.
Habrá que esperar a ver cómo evoluciona la situación en los próximos meses, analizando así el impacto del coronavirus en las inversiones inmobiliarias en España.
