Este año está siendo atípico en gran parte de los sectores, también en el de las inversiones inmobiliarias. Muchos pronósticos vaticinaban una posible caída de las inversiones extranjeras en España. Sin embargo, analizando los datos disponibles hasta el momento, este año finalizará con una notable mejora de las inversiones alemanas y francesas en nuestro país.
Cifras que evidencia la mejora de las inversiones alemanas y francesas en España
La situación mundial actual ha tenido como consecuencia directa la ralentización del ritmo de las inversiones foráneas. Determinados mercados, sobre todo extracomunitarios, han adoptado una postura conservadora y precavida, prefiriendo esperar a que todo se estabilice para retomar las inversiones que tenían inicialmente programadas.
Ante esta tesitura, algunos mercados inversores europeos han aprovechado esta inacción para mover ficha. Es el caso de alemanes y franceses, quienes han sabido sacar ventaja de las oportunidades que han quedado libres.
Inversiones desde Alemania
Los inversores alemanes encuentran en España activos de calidad respaldados por una seguridad jurídica.
Si nos fijamos en las cifras disponibles hasta el momento, es decir, entre enero y septiembre de 2020, Alemania ha invertido más de 1.400 millones de euros en el mercado inmobiliario español.
Se trata de una cifra excelente, teniendo en cuenta que durante todo 2019 las inversiones alemanas rondaron los 800 millones de euros. Por tal motivo, el aumento supone un 77% más respecto al total del año pasado. Todo ello a expensas de contabilizar el último trimestre del año, en el que probablemente se cierren más operaciones.
Estas cifras suponen que España ha recibido por el momento desde Alemania una mayor inyección económica mayor que Italia.
Inversiones desde Francia
Desde Francia se han registrado hasta el mes de septiembre más de 400 millones de euros en inversiones inmobiliarias en España.
Al igual que sucede con las inversiones alemanas, las cifras son buenas. En este momento ya se han superado en un 10% las operaciones registradas durante todo 2019. En este caso, los inversores franceses se han centrado en el sector terciario, retail, hotelería, logística y oficinas.
Por tal motivo, estos datos reflejan una clara mejora de las inversiones alemanas y francesas en nuestro país.
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