Próximas tendencias del mercado inmobiliario de inversión en Europa

Como sucede en la gran mayoría de los sectores, la búsqueda de la rentabilidad es clave para determinar las tendencias del mercado inmobiliario de inversión en Europa para este año.

Por tal motivo, los inversores basarán sus operaciones en la reconversión de espacios, la sostenibilidad, la asequibilidad, el space-as-a-service y las infraestructuras.

Aunque en años anteriores la inversión en oportunidades en activos prime fue realmente interesante, éstos cada vez son más escasos. Es por ello que las estrategias de los inversores pasan a enfocarse a otros objetivos, entre los que destacan el sector residencial y alternativo.

Inversión en residencial

La población europea sigue creciendo a pasos agigantados en las grandes urbes. Esto se traduce en un crecimiento de la demanda de viviendas. Grandes ciudades, como es el caso de Madrid y Barcelona en nuestro país, necesitan una gran inversión inmobiliaria para satisfacer las necesidades de sus ciudadanos.

De este modo, además de edificar viviendas que cubran las necesidades de los modelos de familia actuales, también son necesarias las opciones asequibles para jóvenes y estudiantes.

Por otro lado, no podemos olvidar que el envejecimiento de la población hace necesaria la construcción de servicios para los más mayores. Las residencias de ancianos y zonas residenciales para mayores son grandes valores en alza.

Infraestructuras en grandes ciudades

El incremento de población en las grandes urbes europeas requiere una adaptación de los servicios e infraestructuras. Entre ellas, destacan la ampliación de las líneas de transporte público, como las que se realizarán en París o Londres.

La sostenibilidad: clave en las tendencias del mercado inmobiliario de inversión en Europa

Estamos en la era del desarrollo sostenible y el cuidado del medio ambiente. Los edificios acaparan el 40% de las emisiones totales de dióxido de carbono y más de la tercera parte del consumo mundial de energía.

Esos son los motivos de que la sostenibilidad en las inversiones inmobiliarias haya adquirido tanta importancia. De ahí que los inversores deban lograr el equilibrio perfecto entre sostenibilidad y rentabilidad.

Reconversión de espacios

Los cambios que ha experimentado el real state en los últimos años ha derivado en que los inversores recurran a la reconversión de espacios para recuperar la rentabilidad.

La transformación tecnológica ha obligado a reformular numerosos negocios, rediseñando los espacios para asegurar los márgenes comerciales.

En este sentido, ha sido especialmente notable el giro hacia el mercado de la logística, campo al que se han reconvertido numerosos activos obsoletos o con bajo rendimiento.

SPaaS o Space-as-a-Service: una de las grandes tendencias del mercado inmobiliario de inversión

Lo que nació como una idea para freelance y start-ups, se ha ido extendiendo hasta llamar poderosamente la atención de grandes empresas.

De hecho, durante el pasado año el concepto de co-working y SPaaS creció de manera considerable, siendo la misma tendencia que se espera en 2020. Esto hace que los inversores se planteen apostar por este tipo de espacios de trabajo.

SKYTOWER: activos inmobiliarios en España

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